Le projet structurant et commun de l’Ordre des experts-comptables Auvergne-Rhône-Alpes, de la Compagnie des commissaires aux comptes Lyon-Riom, de l’Ifaura et de l’Agaura prend concrètement vie cet été. Les équipes quittent le site du 6e arrondissement fin juillet afin que tout soit opérationnel à leur adresse transitoire pour leur retour de congés. Les premiers coups de pelle sont en effet attendus en septembre pour démarrer la restructuration et l’agrandissement du bâtiment. Baptisé Le Chiffre, il gagnera un étage sur l’aile rénovée et réhabilitée, et six étages côté rue du musée Guimet, passant d’environ 2000 m2 à 4100 m2. Exemplaire sur le plan environnemental, il sera doté de panneaux photovoltaïques, d’une toiture végétalisée, d’une isolation des façades, et répondra aux normes RE2020. Un nouvel écrin se dessine pour faire rayonner toute la profession. Livraison en juin 2028.
« Un bâtiment nouvelle génération »
Le comité de pilotage pour la restructuration et l’agrandissement du siège de l’Ordre des experts-comptables Auvergne-Rhône-Alpes travaille d’arrache-pied depuis plusieurs mois pour mener à bien ce projet d’envergure. Pour l’Ordre, Damien Cartel, son président, Christophe Perrier, pilote du comité bâtiment, ainsi que Guillaume Paour et Florent Rapin lui consacrent un temps précieux. À l’Ifaura, Christophe Besson, à la CRCC, Jean-François Mallen, et désormais également l’Agaura, apportent leur pierre à cet édifice majeur pour le rayonnement de la profession.
« Un sujet de réhabilitation énergétique pour se conformer au décret tertiaire s’est transformé en la réalisation d’un bâtiment nouvelle génération au service de notre profession, de nos confrères et plus globalement de tous nos partenaires et des chefs d’entreprise de la région. Des salles adaptées à la formation de nos stagiaires. Un amphithéâtre de 320 places pour accueillir des événements d’envergure. Un site à Lyon, au cœur de l’écosystème économique et politique régional, pour faire rayonner notre profession. Ce projet patrimonial, dont la réflexion date des années 2022-2023, sous l’impulsion d’Odile Dubreuil, s’inscrit dans l’ambition d’apporter à nos confrères et aux générations futures une qualité d’accueil et de travail au bénéfice de notre institution et de notre profession. Le tout dans une maîtrise totale du budget, sans impacter les cotisations futures des confrères, et en continuant d’avancer sur les autres projets lancés sur l’ensemble du territoire d’Auvergne-Rhône-Alpes. » Damien Cartel, président de l’Ordre
« Nous sommes partis avec une trajectoire très ambitieuse : un permis de construire déposé à l’été 2025, complété en septembre, accordé en février 2026 et purgé de tous recours en mai. C’est un temps record ! Ces derniers mois ont été consacrés aux nombreuses discussions avec notre copropriétaire et voisin L’Auxiliaire BTP. Un accord a été conclu pour que nous puissions réaliser un bâtiment qui nous convienne, en suivant les plans de notre architecte Jean-Philippe Charon, et envisager le chantier sereinement. Ce projet émane d’une excellente synergie entre les quatre structures que sont le Conseil régional de l’Ordre des experts-comptables, la Compagnie régionale des commissaires aux comptes, l’Ifaura et l’Agaura, impliquées pour que nous soyons tous regroupés. Notre architecte Archigroup nous a fait visiter d’autres sièges sociaux pour accompagner notre réflexion. Notre bâtiment RE2020 répond aux exigences de la réglementation en vigueur et sera un outil au service de l’attractivité et du rayonnement de notre profession. » Christophe Perrier, responsable du comité de pilotage bâtiment créé en janvier 2025
Calendrier du projet :
- février 2026 : obtention du permis de construire ;
- mars 2026 : présentation du projet aux entreprises générales candidates et visite du site ;
- mai 2026 : présentation des offres de la part de quatre entreprises sélectionnées : Spie Batignolles, GCC, Demathieu Bard et Eiffage ; short list de deux ou trois entreprises ;
- juillet 2026 : sélection de l’entreprise générale retenue pour effectuer les travaux parmi les quatre candidates auditionnées ;
- septembre 2026 : attribution du marché et démarrage du chantier ;
- été 2028 : réintégration de tous dans le nouveau bâtiment.
« Une des interrogations importantes dans ce dossier était la négociation avec notre voisin L’Auxiliaire. Notre SCI Montgolfier 51, regroupant nos deux institutions et notre centre de formation, a trouvé un accord avec celui-ci après de longues négociations. Désormais, tous les potentiels freins sont levés ; les entreprises ont été auditionnées pour connaître le détail de leurs offres ; le marché sera conclu en juillet 2026 pour un démarrage courant septembre 2026. Pour ce chantier d’envergure, les critères de choix de l’entreprise qui réalisera les travaux portent sur des aspects techniques et financiers. Un tel chantier doit s’appuyer sur des professionnels du bâtiment afin de tenir les plannings, de respecter le phasage des travaux, d’apporter les compétences nécessaires à la réalisation de travaux en site occupé et de porter une attention particulière à la qualité. Le choix du comité stratégique pour sélectionner l’entreprise générale lauréate a porté sur les aspects financiers, la solidité financière, le respect du calendrier et la gestion environnementale de la construction. » Guillaume Paour, membre du comité de pilotage bâtiment
« Les équipes déménagent courant juillet 2026 à une adresse bien connue de la profession, 216 rue André-Philip, dans le 3e arrondissement de Lyon, au sein des anciens locaux de l’Ordre des experts-comptables et de la Compagnie des commissaires aux comptes, qui hébergent aujourd’hui l’Agaura. Cette solution apporte souplesse, économie et confort pour tous. L’Agaura nous accueille avec bienveillance pour travailler sereinement pendant les deux années de travaux. Quelques aménagements ont été effectués dans les locaux de Lyon 3e. La téléphonie et l’informatique seront déménagées pour que les équipes soient opérationnelles dès la dernière semaine d’août. L’Ordre compte seize collaborateurs, l’Ifaura, sept (dont deux à Clermont), et la CRCC, trois. Le site abrite quelques salles de réunion, mais les grands événements et les formations seront délocalisées, comme c’est déjà le cas pour une partie de nos manifestations. Cette solution a été choisie dans un souci de pragmatisme, d’économie et de bon sens. » Florent Rapin, membre du comité de pilotage bâtiment
Nouvelle adresse du siège jusqu’à la fin des travaux
216 rue André-Philip, Lyon 3e
Tél. : 04 72 60 26 26
Les adresses e-mail de vos correspondants restent les mêmes
« S’adapter, comme toute entreprise qui vit une mutation »
« Durant les deux années nécessaires aux travaux, les formations dispensées par l’Ifaura se tiendront dans le 3e arrondissement de Lyon, à quelques encablures de nos locaux actuels. Ces locaux provisoires réunissent toutes les conditions pour garantir un accueil optimal avec des équipements modernes et un accès facilité grâce à la proximité immédiate de la gare et du tramway. La qualité de service et l’excellence des formations proposées resteront naturellement inchangées. Cette période de transition nous permettra surtout de préparer l’avenir avec la création de nouveaux espaces de formation intégrant les toutes dernières technologies, afin de développer des formats en présentiel, à distance ou hybrides. Outre les équipements technologiques, une attention particulière a été portée à la qualité des éclairages, et à la modularité des espaces pour travailler en sous-groupes et apporter aux participants et aux formateurs du confort dans l’apprentissage. Le catalogue de formation 2026-2027 de l’Ifaura, accessible depuis mi-juin, sera officiellement lancé début septembre dans les locaux de formation du cours Lafayette. L’occasion de présenter ces nouveaux espaces de travail pour deux ans et les nouvelles formations de la prochaine saison. » Christophe Besson, président de l’Ifaura
Nouvelle adresse des salles de formation de l’Ifaura jusqu’à la fin des travaux
222 cours Lafayette, Lyon 3e
« J’ai vécu le premier emménagement dans nos locaux actuels, en 2010. Aujourd’hui, nous vivons une seconde phase de déménagement et de travaux que nous abordons en toute sérénité car tout est parfaitement organisé. Le déménagement dans les locaux du 3e arrondissement de Lyon est nécessaire pour pouvoir procéder aux travaux rue Montgolfier. Nous devrons chacun nous adapter pour le travail au quotidien de nos collaborateurs, et la tenue de nos événements et réunions dans des locaux à proximité. Comme toute entreprise qui vit une mutation, nous nous adapterons. Quant au nouveau projet, il est défini, validé avec nos voisins, confié à des professionnels et bien engagé. Les différentes étapes ont été suffisamment bien anticipées pour que notre profession ne subisse aucun ralentissement dans les projets ou les services que nos institutions proposent. » Jean-François Mallen, président de la CRCC
Au cœur de Lyon Part-Dieu
Le site actuel a été construit en 1982. Il fut notamment le siège social d’Air France, ce qui explique sa façade et ses fenêtres atypiques rappelant des hublots. Il se compose du siège social de L’Auxiliaire BTP, réhabilité en 2020 et s’érigeant sur sept étages, et du siège de l’Ordre des experts-comptables Auvergne-Rhône-Alpes et de ses partenaires. Idéalement placé au sein d’un quartier résidentiel et tertiaire au cœur du 6e arrondissement de Lyon et à deux pas du quartier d’affaires de la Part-Dieu, il est également tout proche du poumon vert de la ville, le parc de la Tête-d’Or.
Éléments clés du projet immobilier
Le projet s’inscrit dans la destination Epic (établissement public d’intérêt collectif) et est considéré comme ERP (établissement recevant du public). Il accueillera en rez-de-chaussée un amphithéâtre de 320 places, un espace réceptif, des salles de réunion, de formation, ainsi que des bureaux dans les étages et un rooftop végétalisé et exploitable. La surface de plancher totale est de 4 100 m2. Sa capacité d’accueil dépasse les 500 personnes. Il conserve ses 35 places de parking en sous-sol. La cour intérieure et la toiture seront végétalisées et aménagées pour en faire de véritables espaces de travail et de réception pour ses usagers.
Données financières
Opération patrimoniale
- Valeur brute comptable des locaux actuels : 7 millions d’euros (emprunt soldé).
- Budget de rénovation énergétique du bâtiment actuel (6,5 millions d’euros) et extension (7,7 millions d’euros) :
14,2 millions d’euros. - Le coût de revient total est donc de 21 millions d’euros.
- La valeur du marché pour l’ensemble terminé est estimée à 34 millions d’euros.
- Soit une valeur ajoutée patrimoniale créée pour la profession de 13 millions d’euros
Financement
- Apport Agaura : 3,2 millions d’euros.
- Apport Conseil régional de l’Ordre des experts-comptables Auvergne-Rhône-Alpes : 1,3 million d’euros.
- Apport Compagnie régionale des commissaires aux comptes Lyon-Riom : 432 000 euros.
- Apport Ifaura : 432 000 euros.
- Soit un apport total de 5,3 millions d’euros. Recours à un prêt bancaire pour 8,7 millions d’euros.
